Crédit Immobilier : bientôt des taux à 2% sur 20 ans ?

Le marché de l’immobilier est morose depuis la crise économique de 2008, toutefois cela devrait vite s’inverser car les taux de crédits sont actuellement bas et pourrait l’être un peu plus dans les prochaines semaines.

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Vers un taux d’emprunt aux alentours de 2% courant 2015 ?

A l’heure actuelle, le taux d’emprunt sur 20 ans est de 2.59% (hors assurance) mais les experts du site Meilleurtaux.com pensent qu’il pourrait avoisiner les 2% au cours de l’année 2015 grâce au regain de forme des demandes à l’accession à la propriété (+ 35% en janvier 2015 par rapport à janvier 2014).

Un taux aussi bas serait une première et devrait ravir les potentiels propriétaires ainsi que les primo-accédants qui pourraient enfin sauter le pas.

Meilleurtaux.com nous renseigne un peu plus avec des chiffres. Ainsi pour une même mensualité de 1 000 euros sur 20 ans :

  • En 2014, un foyer gagnant 4 500€ nets pouvait emprunter 174 739 euros à 3,35%.
  • En 2015, ce même foyer peut négocier et emprunter 187 161 euros à 2,54%.

La somme empruntée est plus élevée et le taux d’emprunt est plus bas. Voilà un changement qui devrait impacter positivement le pouvoir d’achat des français dans l’immobilier.

Enfin et vous le savez certainement, les possibilités d’acquérir un bien ne sont pas les mêmes en fonction des villes. Exemple à Paris pour 200 000€, il est possible de s’offrir un petit 33 m2 contre un 77 m2 à Lyon et un 116 m2 à Strasbourg pour le même montant.

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